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作者:快3代理中心发布时间:2020年02月19日 04:14:18  【字号:      】

抢攻网购商机,长荣国际储运举行大园仓储物流园区动土典礼,斥资新台币25.72亿元兴建两栋大楼,预计总楼地板面积4万坪,最快明年第3季完工,届时有望增添动能。▲抢攻网购商机,荣运大园仓储物流园区18日举行动土典礼,荣运董事长陈义忠表示,大园物流园区紧邻机场与台北港,占据优势地理位置。(图/荣运提供)荣运今天举行大园仓储物流园区动土典礼,由董事长陈义忠主持,为新建工程揭开序幕。桃园市长郑文灿及经济发展局长郭裕信等多位贵宾受邀莅临。为了掌握物流产业发展所带来的商机,荣运投入新台币25.72亿元,将原本规划为货柜集散场的大园基地,打造为高端国际物流园区。该产业园区占地2.8万馀坪,将规划兴建一座4层楼的现代化物流仓库及一栋7层楼的办公大楼,总楼地板面积约4万坪,包括3.5万坪的仓储空间,预计2021年第3季完工。陈义忠致词时表示,大园仓储物流园区邻近桃园国际机场及台北港,具备海空运输双优势,是非常理想的国际物流中心。荣运观察,近年来随着消费习惯改变,网路购物及跨境电子商务快速发展,到货速度成为电商业者抢攻市占率的关键,进而带动仓储需求持续成长,再加上,大园仓储物流距离大台北地区与桃园市,车程仅1小时,将是一大地理优势。此外,大园仓储物流园区具有多项新颖设计,规划建置太阳能发电设备,同时,物流仓库拥有可容纳长达16公尺的40呎货柜车行驶至各楼层的大型车道,提升进出货的便利性。

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台湾受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击,商仲业者指出,住宅、商用不动产短期内交易量将遭受影响,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。ㄏ赵正义推估,短期内房屋交易将会延迟,但下半年后风险将会逐步下降。(图/记者陈韦帆摄影)对于肺炎对台湾房市影响,仲量联行董事总经理赵正义表示,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降,虽然短期导致房屋交易延迟,但赏屋、询问度不减,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面,受到疫情影响较小,办公室租赁依然满租,投资人也积极投入大型标案的准备工作。不过,此次疫情爆发,也提醒了居家社区卫生的重要性,这观念也将延伸到商用不动产,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统,以便提供员工更安全、健康的工作环境。▲肺炎将促使不动产科技的发展。(示意图/台湾房屋提供)疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯,借此判断危机发生位置,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案。 ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击。(图/记者唐家兴摄影)高力国际董事总经理刘学龙表示,台湾在政府及时采取各种防疫措施下,疫情截至目前并未大幅扩散开,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游,短期负面影响最明显。 ▲此次疫情冲击陆资电商、货运,台湾在地厂商反而可望成长。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)仓储业部分,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运,也恐将因复工不明确,而影响业务量;反之,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下,仍可望成长,进一步推升这一类的仓储物流需求。办公大楼方面,企业租户也可能放缓扩编或增租计画,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点,对于空置率及租金影响应不至太大。工业地产方面,由于受到中国大陆此波疫情影响,造成制造业供应断链危机,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾,自用型买家可望继续撑起市场动能。 ▲刘学龙建议,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市。(示意图/记者陈韦帆摄影)整体而言,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。刘学龙建议「此时的房东或业主,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市,这应该是一个可以思考的方向」。




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